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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，北京石景山衙門口713地塊、經(jīng)開區(qū)臺(tái)湖0032地塊、順義新城第19街區(qū)19-69地塊、順義新城第20街區(qū)6001地塊等4宗地由預(yù)申請(qǐng)正式轉(zhuǎn)正掛牌，四宗地總土地面積約13.53萬㎡，總建設(shè)控制規(guī)模約28.37萬㎡，總交易起始價(jià)86.45億元。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，其中，石景山衙門口棚改項(xiàng)目1615-713地塊位于五環(huán)內(nèi)，用地面積約2.62公頃，建筑規(guī)模約7.87萬㎡，用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，容積率3.0，控高60米。地塊起始價(jià)28.3億元，上限價(jià)格325450萬元，當(dāng)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，則轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)1000平方米。
經(jīng)開區(qū)臺(tái)湖0032地塊位于臺(tái)湖板塊，五至六環(huán)之間，占地面積約4.34公頃，建筑規(guī)模約8.68萬㎡，起始價(jià)28.7億元，上限價(jià)格330050萬元，當(dāng)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，則轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。該地塊北側(cè)緊鄰綠城開發(fā)的桂語聽瀾，主力戶型為102-128㎡三至四居，目前去化已超6成。地塊周邊的北京小學(xué)、北京八中已經(jīng)確認(rèn)選址，今年開始籌建。
順義新城第19街區(qū)19-69地塊、順義新城第20街區(qū)6001地塊皆位于六環(huán)內(nèi)，屬于順義后沙峪板塊，用地性質(zhì)均為二類居住用地，容積率同為1.8。第19街區(qū)19-69地塊占地面積約3.16公頃，建筑規(guī)模約5.68萬㎡，控高36米；第20街區(qū)6001地塊占地面積約3.4公頃，建筑規(guī)模約6.14萬㎡，控高45米，起始價(jià)分別為14.4億和15.05億。
兩地塊相距約1.4公里，6001地塊距離地鐵15號(hào)線后沙峪站更近。順義新城第20街區(qū)SY00-0020-6001地塊上限價(jià)格為173075萬元，當(dāng)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，則轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)面積為1000平方米，面積上限13000平方米，當(dāng)面積達(dá)到上限時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。
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